Dziedziczenie ROD (Rodzinnych Ogródków Działkowych)
To zagadnienie bardzo często pojawia się w mojej kancelarii na poradzie prawnej. Gro Polaków posiada rodzinne ogródki działkowe, uprawia je przez całe dekady, a w sezonie korzysta z nich w każdy weekend. Nic dziwnego, że taki ogródek wydaje się cennym składnikiem majątku, bo wiążą się z nim nie tylko pieniądze, ale też wspomnienia.
Tymczasem: prawo do działki nie podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych i nie wchodzi w skład masy spadkowej. Oznacza to, że przy dziale spadku Sąd nie uzna, że ogródek działkowy stanowi majątek spadkowy. Nie będzie rozstrzygał ile jest warte takie prawo, nie będzie wyceniał go biegły. Ogródek nie będzie traktowany jak nieruchomość. Innymi słowy: sąd nie orzeknie o tym, na czyją rzecz ma przypaść. Taki ogródek sam w sobie nie będzie również wpływał na wysokość zachowku.
Prawo do ROD jednak nie przepada, bo ktoś może w nie wstąpić.
Mimo, że prawo użytkowania rodzinnego ogródka działkowego samo w sobie nie podlega dziedziczeniu, to z nakładów, które znajdują się na tej działce, spadkobiercy muszą się pomiędzy sobą rozliczyć. W tym przypadku owymi „nakładami” najczęściej jest altana działkowa. A ta potrafi być całoroczna i bardziej okazała niż niejeden dom. Nakłady w postaci altany mogą mieć bardzo dużą wartość, a co za tym idzie, kwota spłaty również jest spora.
Kto musi się rozliczyć z nakładów? Osoba, która przejęła ROD. Zasady przejmowania ogródków działkowych reguluje art. 38 ustawy. o rodzinnych ogrodach działkowych W dużym skrócie sens tego przepisu jest taki: w razie śmierci jednego z małżonków prawo do działki, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Jeśli z różnych przyczyn nie ma drugiego małżonka/nie chce on prawa do działki, na scenę wstępują dopiero inni bliscy. Jeśli jest kilku innych bliskich, którzy chcą przejąć ogródek, o tym, kto powinien go przejąć decyduje sąd w postępowaniu nieprocesowy. Sąd bierze pod uwagę to, kto, korzystał z działki ze zmarłym.
Godziny otwarcia:
Poniedziałek - Piątek od 8:00 do 15:00
Adwokat Katarzyna Błaszczyk | Polityka prywatności
Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Błaszczyk - Prawo Spadkowe | Prawnik Inowrocław
Adwokat Inowrocław, sprawy spadkowe Inowrocław, zachowek Inowrocław, rozwód Inowrocław